Appartement 2 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: 6660

164 000 €

tres bel appartement de 54m² dans un secteur et emplacement recherche, dans une petite copropriete, face a la cite gastronomique, donnant sur la place du 1 er mai, a deux pas du tram, a 5mn du centre ville, au premier etage cet appartement tres lumineux oriente ouest, saura vous seduire par sa clarte, son ambiance chaleureuse et son equipement. il se compose d'un grand couloir d'entree de 5m², une grande chambre de 13m² avec grand placard, une salle de bain de 6m² avec wc, lavabo double vasque, baignoire d'angle, un sejour de 19m² donnant sur cuisine ouverte equipee amenagee de 10m². le bien ne necessite pas de travaux juste eventuellement quelques petites finitions. les sols sont habilles de parquet massif traditionnel, impermeabilise (cuisine) et en carrelage (salle de bain) cuisine), les huisseries sont en double vitrage pvc isolant phonique. chauffage par radiateurs electriques recents. ce bien peut convenir a primo accedant ou investisseurs. a ce jour le proprietaire beneficie avec ce bien (superbe emplacement, proximite du centre et tram) d'une tres bonne rentabilite, revenus 2024 16000€ (documents a l'appui).taxe fonciere 783€. honoraires charge vendeurs. copropriete de 49 lots principaux. charges annuelles: 820€. dpe: e (309)/ ges: b (10), . pas de procedures en cours. consommation energetique annuelle 1320€ et 1830€...(abonnements compris) prix indexes en 2024. 164000€ honoraires charge vendeur. pas de detention de fonds n'hesitez pas a vous renseigner et reservez une visite a visiter sans tarder