Maison 3 pièces à vendre Gemeaux - 21120 / Réf: V100022635

120 000 €

120 000 €
2 chambres
1 sde
92,0 m² de surface
178 m² de terrain
1 304 € prix / m²

Exclusivité

GEMEAUX : Vous recherchez une maison avec du potentiel située en coeur de village dans un environnement calme et agréable ? Alors venez découvrir cette maison de ville mitoyenne avec son grenier aménageable, son garage et sa cave.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, un espace cuisine, une chambre (pouvant devenir une pièce de vie), une salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage un grenier aménageable d'environ 39 m2 au sol donne sur une grande chambre.
Une pièce supplémentaire d'environ 21 m2 actuellement indépendante (parfait pour une profession libérale, un bureau ou une chambre supplémentaire) peut devenir communicante avec la maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Une cour, une grande cave, un garage et une dépendance d'environ 25 m2 au sol viennent compléter les prestations de ce bien.
GEMEAUX : charmant village avec écoles idéalement situé à seulement 15 min de Dijon Nord Valmy Toison d'Or, 5 min d'IS SUR TILLE et desservit par les bus régionaux et du CEA Valduc. Village équipé d'une gare SNCF.

Référence :V100022635
Type de logement :Maison
Construction :1900
Surface de :92,0 m2
Terrain de :178 m2
Pièces :3

Chambres :2
Cuisine :Sans cuisine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Garage :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025-03-10 (abonnement compris).

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