Vente maison 10 pièces 21700 - Nuits Saint Georges

499 000 €

20 minutes de nuits saint georges. magnifique propriete de 345m2 habitable, en pierres et briques situee a brazey en plaine, commune qui fut propriete des ducs de bourgogne, la ville defendue en son temps par un chateau fort nous a laisse en heritage quelques batisses anciennes qui auraient abrite nombre de sujets issus de la noblesse et de la royaute, dit on meme l'epouse du roi louis x. les chateaux, edifices medievaux, haras, relais de chasse et autres terres et chapelles sont les vestiges d'une citee a l'histoire locale riche . le parc de la propriete clos de murs en pierres, arbore et piscinable de 2800 m2 est tres bien entretenu et reste a l'abri des regards grace a ses arbres vieux de plusieurs decennies, les proprietaires prennent un soin particulier a amenager les espaces en favorisant la biodiversite, ainsi vous partagerez regulierement vos exterieurs avec des especes animales et vegetales et surtout bon nombre d'oiseaux et tout ce petit monde trouvera ici un environnement privilegie en plein centre du village. dans cette demeure de charme du xix de nombreux travaux ont ete entrepris comme le remplacement des huisseries, la creation d'un splendide double sejour tres lumineux de 64 m2 et agremente de deux cheminees en marbre, ce meme salon donnant sur une grande terrasse sans vis a vis. deux autres espaces ont fait l'objet d'une renovation complete et soignee, il s'agit de deux suites parentales, la premiere de 22 m2 comprenant une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative avec wc et une seconde de 45 m2 tres luxueuse et composee d' une immense chambre avec dressing amenage et salle d'eau de 10 m2 avec wc independant. dans les espaces renoves les materiaux sont de qualite et les details sont soignes. dans les reste de la batisse, de nombreuses possibilites s'offrent a vous grace notamment aux impressionnantes surfaces amenageables et aux pieces a finir de renover et a creer. en effet au rez de chaussee ce n'est pas moins de 121 m2 de pieces a reagencer a votre idee . au rez de chaussee une splendide et grande entree entierement paree d'authentiques carreaux de ciment (invention francaise datant de 1850 et alternative de l'epoque entre la pierre et le marbre) ou trone une cheminee monumentale , un bureau, une cuisine avec acces sur le jardin et deux pieces supplementaires pour 40 m2. a l'etage et en plus des deux suites parentales evoquees, l'espace de 103 m2 deja compose de deux chambres pourrait faire l'objet d'un amenagement personnalise et adapte a vos projets. et n'oublions pas les combles accessibles facilement avec une superbe hauteur sous charpente ; ici vous pourriez laisser libre cours a votre imagination pour agrandir encore les espaces, creer des lieux de vie, des chambres ou suites. la propriete compte aussi une grange en pierres d'environ 100 m2 au sol et comprend un ancien petit logement independant de 36 m2 qui pourrait apres renovation accueillir une location par exemple. cet ensemble immobilier dont vous apprecierez l'authenticite ferait le bonheur de connaisseurs, amoureux du patrimoine et de la pierre, des particuliers investis dans la conservation d'un site d'exception ou des investisseurs en quete de structures patrimoniales et de ses caracteristiques appreciees des etrangers et des voyageurs ce qui pourrait par exemple lui donner l'idee d'un projet d'hotel de charme ! la propriete situee au centre du village et de part sa situation cadastrale pourrait en effet parfaitement se preter a une activite touristique. situe a moins de 10 minutes du plus grand port fluvial de france le village se trouve a 30 minutes de dijon et 35 minutes de beaune et est parfaitement bien pourvu en commerces, services, centre medical, ecoles et college, gare ou encore foires et marches.