Vente chalet 4 pièces 21610 - St Seine sur Vingeanne

190 000 €

Vous avez toujours rêvé de posséder un bien atypique dans un lieu bucolique et hors du temps, où vous vous sentiriez en vacances toute l'année ? Alors cet endroit existe et je vous invite à venir le découvrir.
Située sur la charmante commune de SAINT SEINE SUR VINGEANNE, à seulement à 5 Km de FONTAINE FRANCAISE et toutes ses commodités (boulangerie, pharmacie, cafés, restaurants, supermarché, médecins, etc.), 20 Km de GRAY et 30 Km de DIJON NORD VALMY/TOISON D'OR. Le canal de bourgogne passe à proximité, il est bordé par une voie verte offrant de belles promenades à pieds ou à vélo.
La propriété compte un terrain d'environ 4300 m2 entièrement clos et arboré sur lequel vous trouverez divers constructions.
Un chalet principal d'une surface de 34 m2 environ, surélevé sur un sous-sol complet, comprenant une grande pièce principale avec une cuisine ouverte équipée, un espace repas et un espace détente, une chambre à coucher, une salle d'eau avec lavabo, douche et wc. Ce chalet possède également une terrasse abritée de 15 m2 environ. Le sous-sol complet offre un grand espace de rangement, atelier et buanderie.
Un chalet secondaire d'une surface de 26 m2 environ, de plain-pied, comprenant une pièce principale (actuellement aménagé en une chambre avec bureau), une chambre indépendante, et une salle d'eau avec lavabo, douche et wc. Ce chalet possède une terrasse de près de 20 m2.
Une piscine avec dôme, grillage de sécurité et portillon d'accès.
Les chalets sont en très bon état. Ils sont isolés et les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables. Ce type de bien est exempté de l'obligation de DPE.
L'ensemble est raccordée au réseau public d'électricité et d'eau. La fibre est installée. L'assainissement individuel (fosse septique) est fonctionnel et aux normes.
Vous souhaitez rentabiliser cet achat ? Ce lieu chaleureux pouvant accueillir jusqu'à 8 couchages conviendra parfaitement à de la location saisonnière en meublé de tourisme, gîte ou chambres d'hôtes. Il saura accueillir tous types d'évènements, réunions de familles et célébrations en tous genres.
Vous souhaitez rendre cette propriété autonome pour une vie en toute indépendance ? C'est simple : les larges surfaces de toitures pourront accueillir les installations photovoltaïques (panneaux solaires) et collecter les eaux pluviales nécessaires à votre autosuffisance. La grande parcelle de terrain permettra d'aménager jardins potagers, poulaillers et toutes autres installations nécessaires à vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr