Vente appartement 3 pièces 21000 - Dijon

173 000 €

DIJON Quartier Victor Hugo Bel appartement de type 3 entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété sécurisée, idéalement situé face à Sciences Po, à 2 minutes à pied de la place DARCY / centre-ville et à 5 minutes à pied de la gare. Entrée sur salon très lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle de bains, WC. Appartement traversant, bien exposé, refait à neuf avec le charme de l'ancien préservé : 3 mètres de hauteur sous plafond et parquet massif. Trois caves complètent ce bien dont deux en dessous de l'appartement de 25 m2 avec des lucarnes existantes (potentiel de transformation en souplex avec une surface totale d'environ 77 m2). L'appartement est vendu meublé et loué à partir du 1er février 2025 par 2 locataires étudiants. Loyer d'une durée de 1 an : 470 euros par chambre, charges comprises (chauffage, eau froide et eau chaude, électricité, gaz et internet). Très bonne rentabilité à 6 % brut. A visiter sans tarder ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.